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Pomérols (34810)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

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440 m²
329 000 €
Réf RSVMA790007595

Vous cherchez le calme absolu sans sacrifier le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite de plain-pied située en fond d'impasse dans un petit lotissement ultra-tranquille est faite pour vous. Ici, on pose ses valises et on respire !

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Une rénovation avec goût : Pas de travaux en vue ! La maison a été repensée avec des matériaux de qualité et une esthétique soignée. C'est beau, c'est propre, c'est actuel.

La vie côté jour : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée moderne. C'est l'endroit idéal pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos invités.

Côté nuit (et confort) :

4 chambres au total , dont une belle surprise : l'ancien garage a été totalement isolé et transformé en une suite parentale avec sa propre salle d'eau . Intimité garantie !

Une pièce dédiée à la buanderie (parce que c'est quand même plus pratique pour cacher le linge qui traîne !).

Technologie et Écologie : La maison est tournée vers l'avenir avec des panneaux solaires et une climatisation réversible dans chaque pièce. Confort thermique et économies d'énergie toute l'année !

Et l'extérieur ?

Le terrain de 440 (plat et bien exposé) n'attend plus que vos projets : il est entièrement piscinable ! Imaginez déjà vos futurs plongeons et les barbecues en terrasse.

Côté pratique, le stationnement est un jeu d'enfant : un petit parking devant la maison et une place dans l'allée devant l'ancienne entrée du garage.

Envie de venir la visiter ? Attention, vous risquez de ne plus vouloir repartir ! Contactez moi Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac au O61O9O63O5

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • carrez 108,31 m²
  • terrain 440 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • chambre 10.12 m²
  • chambre 11.76 m²
  • chambre 10.02 m²
  • chambre 18.7 m²
  • salle de bain 5 m²
  • buanderie 2.83 m²
  • buanderie 11.44 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 968 €

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Stéphanie ROVIRA Négociatrice