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Narbonne (11100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.23 m²

1
Balcon
Ascenseur
245 000 €
Réf NVVAP1090007622

Imaginez-vous au cœur de Narbonne, entre les Halles et le Théâtre, profitant d’un appartement lumineux entièrement rénové, avec une terrasse d’angle de 28 m² offrant une vue exceptionnelle sur le canal de la Robine… C’est exactement ce que propose ce T3 d’environ 70 m².

L’espace de vie

Dès l’entrée, vous apprécierez le cadre soigné et moderne : peintures neuves, électricité refaite, cuisine équipée avec plaque et hotte neuves.
Le séjour spacieux de 26 m² s’ouvre sur le balcon terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas au soleil.

Chambres et salle d’eau

  • Deux chambres confortables

  • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

  • WC indépendant et rangements intégrés

Chaque détail a été pensé pour un confort immédiat et un style contemporain.

L’extérieur, un vrai plus

Le balcon d’angle de 28 m², exposé sud, vous offre un espace rare en centre-ville, avec une vue dégagée sur le canal de la Robine, parfaite pour vos soirées ou vos petits-déjeuners au soleil.

Autres atouts

  • 3ᵉ étage avec ascenseur

  • Cave privative

  • Possibilité d’acquérir un garage

  • Emplacement central à quelques pas des commerces, restaurants et animations

Caractéristiques principales

  • Appartement T3 – environ 70 m²

  • Balcon / terrasse : 28 m²

  • Vue sur le canal de la Robine

  • 2 chambres

  • Séjour : 26 m²

  • Rénovation complète : électricité, peinture, cuisine et salle d’eau

  • Cave + possibilité garage

  • 3ᵉ étage avec ascenseur

Cet appartement est une véritable opportunité, rare à Narbonne : un bien entièrement rénové, avec terrasse généreuse, vue canal, et emplacement premium au centre-ville. Il combine charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****


Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69,23 m²
  • carrez 69,23 m²
  • séjour 26,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 5 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Vue sur le canal la Robine
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 3.79 m²
  • WC 1.12 m²
  • Placard 0.77 m²
  • Couloirs 4.12 m²
  • salle de bain 3.36 m²
  • chambre 12.16 m²
  • chambre 9.01 m²
  • Placard 0.61 m²
  • salon/sejour 26.25 m²
  • cuisine 8.04 m²
  • balcon 28.71 m²

Rez-de-chaussée

  • cave 3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 159

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Taxe foncière annuelle 2 016 €

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Valérie Narbonnais Négociatrice